حاسبة القروض

أدخل مبلغ القرض ومعدل الفائدة والمدة لمعرفة القسط الشهري وإجمالي الفوائد وجدول السداد الكامل. يدعم طريقتي القسط الشهري المتساوي والأصل المتساوي.

القسط الشهري (الأول)
إجمالي المدفوع
إجمالي الفائدة
عدد الأقساط
توزيع الأصل والفائدة
الأصل 50% الفائدة 50%

الميزات

حساب القسط الشهري
إجمالي الفوائد والتكلفة الكلية
قسط شهري ثابت (نظام الأقساط المتساوية)
سداد أصل الدين بأقساط متساوية
جدول سداد كامل
رسم بياني تفاعلي للسداد

طريقة الاستخدام

1. أدخل مبلغ القرض ومعدل الفائدة السنوي ومدة القرض (بالسنوات أو الأشهر).

2. اختر طريقة السداد: قسط شهري متساوٍ (دفعات متساوية) أو أصل متساوٍ.

3. يتحدث الملخص مباشرة على اليمين.

4. انقر على 'عرض الجدول' لمشاهدة الأصل والفائدة والرصيد المتبقي لكل قسط.

حول هذه الأداة

يمكن أن يكلّف القرض نفسه مبالغ مختلفة جدًا بحسب معدل الفائدة والمدة وطريقة السداد. تعرض هذه الحاسبة القسط الشهري وإجمالي المدفوع وإجمالي الفائدة لمبلغ القرض ومعدل الفائدة السنوي والمدة بالسنوات أو الأشهر. وتدعم طريقتي السداد الشائعتين: الأقساط الشهرية المتساوية (الطريقة المستخدمة في معظم قروض السكن والسيارات)، حيث يبقى القسط ثابتًا وتكون الدفعات الأولى فائدة في معظمها، وسداد أصل ثابت، حيث تسدد المبلغ نفسه من أصل القرض كل شهر فتبدأ الأقساط مرتفعة ثم تنخفض مع الوقت ويقل إجمالي الفائدة. ويعرض جدول الإطفاء توزيع كل دفعة بين الأصل والفائدة والرصيد المتبقي. تعتمد الحاسبة فائدة تقليدية، أما التمويل الإسلامي كالمرابحة فيُحتسب فيه الربح بطريقة مختلفة حتى لو تشابهت الأقساط.

الأسئلة الشائعة

كيف يُحسب القسط الشهري؟
في الأقساط المتساوية تكون المعادلة M = P × r × (1 + r)^n ÷ ((1 + r)^n − 1)، حيث P مبلغ القرض، وr المعدل الشهري (المعدل السنوي ÷ 12)، وn عدد الأشهر. أما في سداد الأصل الثابت فيُسدَّد كل شهر P ÷ n مضافًا إليه الفائدة على الرصيد المتبقي.
أي طريقتي السداد أوفر؟
سداد الأصل الثابت يكلّف فائدة إجمالية أقل لأن الرصيد ينخفض أسرع، لكن الدفعات الأولى أعلى. أما الأقساط المتساوية فأسهل في وضع الميزانية. قارن أرقام «إجمالي الفائدة» بحسب بياناتك.
لماذا يكون معظم الدفعات الأولى فائدة؟
تُحسب الفائدة على الرصيد المتبقي، وهو في أعلى مستوياته في البداية. ومع انخفاض الرصيد يقل جزء الفائدة ويذهب جزء أكبر من كل دفعة إلى الأصل، كما يوضح الجدول.
هل تشمل النتيجة الرسوم أو التأمين أو الضرائب؟
لا. تشمل الأصل والفائدة فقط. وغالبًا ما تُضاف إلى قروض السكن رسوم إدارية وتأمين وتكاليف تقييم، لذا قد تكون التكلفة الشهرية الفعلية أعلى.
كم أوفّر إذا دفعت مبلغًا إضافيًا كل شهر؟
الدفعات الإضافية تقلل الأصل، فتُحسب كل الفوائد اللاحقة على رصيد أصغر. لتقدير الأثر، قصّر المدة حتى يساوي القسط ما تنوي دفعه، ثم قارن إجمالي الفائدة.

أدوات ذات صلة